Un appartement proche de la nature, fonctionnel et évolutif 3 chambres 74.48 m2

Je vous propose ce bel appartement de 74 m² avec ses trois chambres de 10, 11 et 12 m², qui vous offre une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Vous apprécierez également les prestations soignées de cet appartement : Une cuisine semi-ouverte, équipée et récente*, pratique et fonctionnelle. - Une salle de bain moderne, récemment rénovée* - Des fenêtres en PVC double vitrage récentes* et volets électriques pour un meilleur confort au quotidien. - Un carrelage uniforme dans tout l'appartement*, pour une finition harmonieuse. - Une vue agréable sur les arbres depuis toutes les fenêtres, offrant une atmosphère verdoyante et apaisante. - Une grande cave de 12 m2. - Une résidence calme avec des espaces verts, un stationnement facile et les commerces à proximité immédiate. *Prestations réalisées par un professionnel . LA NATURE ET LE LITTORAL A QUELQUES MINUTES Ici, le cadre de vie est un véritable privilège ! - La plage des Marettes à seulement 2 minutes : idéale pour profiter du bord de l'eau et des beaux jours. - Le sentier du littoral de Vitrolles en accès direct : pour vos promenades, vos moments de détente et vos escapades au grand air. - Le site ornithologique des Salins du Lion à proximité : un environnement naturel remarquable, apprécié des amoureux de nature et de biodiversité. Un emplacement recherché pour conjuguer tranquillité, nature et commodités, Commerces, écoles, collège, lycée, tout en profitant d'un environnement qui invite à ralentir le rythme. UNE BELLE OPPORTUNITÉ A VITROLLES Résidence principale, premier achat ou investissement ? : Grâce à ses trois chambres, ses prestations rénovées et son potentiel d'aménagement, cet appartement offre de belles possibilités. 3ème étage sans ascenseur Copropriété de 169 lots. Charges mensuelles : environ 85 euros, eau froide comprise. Aucune procédure en cours. ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez-moi et convenons d'un rendez-vous ! Prix (HAI) : 184485 euros honoraires à la charge du vendeur.. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RIPERT Charlotte, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPERT Charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471033- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 169 lots - dont 169 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Charlotte RIPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481357838 Aix-En-Provence - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr