Maison avec jardin et garage

Située à Saint-Cyprien, proche du village, cette maison traversante, 2 faces, pensée pour un quotidien principalement en plain pied, offre un confort de vie appréciable. Un agréable petit jardin, mène à la porte d'entrée, qui dessert un couloir distribuant une première chambre avec placard. Une cuisine US avec un salon- séjour d'environ 40 m² bénéficie d'un accès au jardin, pour partager de bons moments en famille ou entre amis à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une seconde chambre avec placard, un bureau pouvant faire office de chambre donnant sur un patio, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le patio permet d'accéder aux combles aménagés, offrant la possibilité de créer facilement un espace nuit supplémentaire. La maison dispose également d'un garage et de prestations de confort telles que le double vitrage, les fenêtres des 2 chambres sont équipées d'un système oscillo-battant, volets électriques, et la climatisation dans les pièces de vie. A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Prix : 295 000 euros (Honoraires charge vendeur) DPE C /GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1528 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GARNIER Stephanie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARNIER Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918456344 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918456344 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr