Maison individuelle

Nouveauté à vendre sur la commune de Salignac (Val-de-Virvée). Au coeur d'un parc arboré de plus 3 000 m², charmante maison de 200 m² habitable avec garage non attenant. Laissez vous séduire par cette vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et espace mezzanine. Elle disposé également d'une véranda donnant sur les terrasses, face au jardin. Coté nuit 3 chambres, dont une avec salle d'eau, WC et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En maison familiale elle offre également un cellier-buanderie avec accès sur l'extérieur et WC indépendant. Emplacement privilégié au coeur de la nature à moins de 10 minutes de Saint André de Cubzac. Prix : 379 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : B ; GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIROLET Estelle, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIROLET Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469267ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr