Magnifique 3 pieces traversant & renove

EN EXCLUSIVITE, votre conseiller immobilier Olivier DEMOL vous propose ce très bel appartement rénové 3 pièces situé au coeur du quartier recherché de Capitou. Vous apprécierez son emplacement idéal avec tous les commerces facilement accessibles à pieds, tout en étant au calme. D'une superficie de 53 m² + loggia baignée de soleil; l'appartement a été rénové et est très lumineux. Avant dernier étage de la résidence ( avec ascenseur ), traversant et pièce de vie Sud-Ouest. Il bénéficie de la climatisation. 2 chambres avec placards. Pour un parfait confort l'appartement bénéficie d'un parking extérieur et d'une cave. A découvrir rapidement ! DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 596 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEMOL Olivier, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMOL Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :470957ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 2600 euros. Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr