45100 ORLEANS SUD - Maison à rénover 4 chambres secteur recherché

Laurent Dauvé vous présente cette maison de 5 pièces située à Orléans Sud Loire quartier des Montées, bénéficiant d'une situation pratique pour la vie quotidienne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 180 m², la maison dispose également d'un grand garage. Une rénovation est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon ses envies. Une maison au potentiel intéressant, notamment par ses 4 chambres, son grenier aménageable et sa situation à Orléans. DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat N° 468817 - Budget 199 000 euros Honoraires charge vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 592 euros. Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr