Appartement Paris - 1 pièce 30.7 m2

Présenté en EXCLUSIVITÉ par Nalini DAMRY, ce studio de 30,7 m² situé au RDC, séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son emplacement très privilégié. LE BIEN - Une pièce principale spacieuse et agréable, sublimée par un beau parquet, - Une cuisine séparée aménagée et équipée, - Une salle d'eau avec WC, - Un petit extérieur privatif, véritable atout en plein Paris. SES ATOUTS - Métro à moins de 3 minutes à pied (ligne 7 - Les Gobelins), - Commerces et services à moins de 2 minutes à pied, - Une belle luminosité, - Une résidence très bien entretenue avec gardien et vidéo surveillance, - Potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement. Un emplacement recherché du 13e arrondissement, apprécié pour sa centralité, sa vie de quartier et son excellente desserte en transports. Un studio fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 280 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAMRY Nalini, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAMRY Nalini, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951573716 BOBIGNY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 221 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 1640 euros. Nalini DAMRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951573716 BOBIGNY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr