Remise Caunes Minervois avec extérieur

Située au coeur de Caunes Minervois, découvrez cette remise offrant un beau potentiel d'exploitation et de valorisation. Développant environ 160 m² sur deux niveaux, ce bien constitue une belle opportunité pour différents projets : garage, espace de stockage, atelier ou encore projet d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 31 m², offrant une agréable vue dégagée, ainsi que d'un puit, véritable atout supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant une partie de la toiture dont l'état nécessite une attention particulière. Ce bien s'adresse ainsi aux amateurs de projets souhaitant exploiter le potentiel d'un bâtiment ancien et lui donner une nouvelle destination. Les atouts : Environ 160 m² sur deux niveaux Terrasse de 31 m² avec belle vue Présence d'un puit Nombreuses possibilités d'utilisation Fort potentiel de valorisation Une opportunité à découvrir pour un projet de stockage, de garage ou d'aménagement selon vos envies et les possibilités réglementaires. A visiter sans tarder ! Son prix ? 59 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERVOLES Florian, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERVOLES Florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .