Draguignan, 2 pièces 47m² avec mezzanine et terrasse de 12m²

Un appartement plein de charme, perché au dernier étage et prêt à accueillir une nouvelle histoire. En très bon état, il propose un séjour/ salon, une mezzanine idéale pour créer un coin nuit, un bureau ou un espace détente selon vos envies ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, wc indépendant. Son vrai plus ? Une agréable terrasse couverte de 12 m², parfaite pour prendre un café au calme, déjeuner dehors ou prolonger les soirées, quelle que soit la saison. Vous profiterez également du double vitrage et d'une cave de 9 m² pour ranger vélos, cartons et tout ce qui ne demande qu'à disparaître du quotidien. Ce T2 combine confort et cachet dans un cadre agréable. Un bien original à découvrir rapidement ! Prix: 105 000 euros commission charge vendeur Bien en copropriété de 4lots DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIZIER Marion, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIZIER Marion, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467869 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 472 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr