Opportunité - Maison bâtir à rénover - 3 chambres - garage - jardin - 105m²

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les +++ : - Maison avec un beau potentiel - Maison saine - Idéal primo-accédant ou investisseur - Proximité gare ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Venez découvrir cette maison mitoyenne, type bâtir, des années 60' qui se compose : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée avec un dressing. - 1 agréable espace à vivre salon/séjour d'environ 31m² en L. Possibilité de mettre l'espace salon côté jardin à la place de la cuisine. - 1 grande cuisine lumineuse et indépendante de 18m² entièrement meublée avec une vue directe sur le jardin. Possibilité de s'y attabler. Dans la continuité de la cuisine, vous retrouverez une véranda chauffée de 10m² ainsi qu'un espace chaufferie avec un point d'eau. Au 1er étage le palier va desservir : - 3 chambres non passantes dont 2 sont équipées de placards. - 1 salle de bains - un accès à un grenier Côté extérieur : - 1 jardin sans vis-à-vis avec une dépendance en fond de parcelle. Côté stationnement : Un garage de 17m² avec de l'électricité à proximité de l'habitation principale. Caractéristiques techniques : - Chauffage : chaudière au gaz - ESC : ballon électrique - Maison reliée au tout à l'égout. - Toiture principale en bon état Note DPE = D et GES = D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre (à venir) et (à venir) sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations et de la gare. Ce bien est proposé au prix de 235750 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf 469200 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr