Restaurant et habitation

Très beau bâtiment élevé sur cave situé au calme à VENAREY LES LAUMES, il peut être aussi bien à usage d'habitation qu'à usage mixte habitation et commerce . Cet ancien bar restaurant était en activité encore récemment, de nombreux équipements sont toujours présents . le rez-de-chaussée est composé d'une entrée qui dessert 2 grandes pièces ,un espace bar, des toilettes spacieuses et une partie cuisine professionnelle. Une petite pièce "secrète" vient compléter le rez-de-chaussée. l'accès extérieur donne sur une petite remise ainsi qu'une cave très spacieuse. Le premier étage est proposé d'un grand couloir qui dessert deux chambres, une grande cuisine avec balcon, des toilettes, une salle de bain, un double salon traversant. Les combles isolés peuvent être aménagés. Ces deux étages sont de grands "plateaux" que vous pouvez réaménager comme vous le souhaitez, en modifiant les cloisons pour faire les pièces dont vous avez besoin. DPE [D] GES [D] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 10 454 euros indexé à l'année 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLIPPE Benjamin, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLIPPE Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949 256 119 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461999BFLI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin FLIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 256 119 DIJON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr