Roquebrune-sur-argens - la bouverie : propriété 257 m² - terrain 2 850 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel de La Bouverie avec commerces à proximité, cette propriété d'environ 257 m² habitables implantée sur un terrain plat et arboré de 2 850 m² offre une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités. La maison principale propose des volumes confortables et fonctionnels : 3 chambres de plain pied, 1 à l'étage, séjour, salle à manger, cuisine indépendante pouvant être ouverte ; Viennent s'ajouter trois appartements indépendants. Une véritable valeur ajoutée permettant d'adapter la propriété à différents projets : recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir plusieurs générations, développer une activité professionnelle à domicile ou envisager un revenu locatif. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie. Une grande terrasse couverte permet d'en profiter une grande partie de l'année et se prolonge naturellement vers l'espace piscine avec jacuzzi et une cuisine d'été aménagée, idéale pour recevoir et partager les beaux jours. La propriété bénéficie enfin de nombreuses annexes, garages, carport et forage, apportant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Un ensemble immobilier complet et bien pensé, qui se distingue autant par la surface de son terrain que par la modularité de ses espaces et ses nombreuses possibilités d'utilisation, dans un cadre paisible à Roquebrune-sur-Argens. Les essentiels : -Environ 257 m² habitables -Terrain plat et arboré de 2 850 m² -Maison principale + 3 espaces indépendants -Terrasse couverte -Piscine avec jacuzzi -Cuisine d'été -Nombreuses annexes -Garages et carport -Forage -Climatisation -Environnement calme DPE :B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CATALIFAUD MARIE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CATALIFAUD MARIE, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463856 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr