Saint-benoît (secteur poitiers sud) ? t2 avec balcon & parking ? exclusivité !

Stéphanie et Patrick BROTONS ? Propriétés Privées vous proposent en exclusivité ce joli T2 de 44 m² (Loi Carrez), idéalement situé entre les Varennes et Poitiers Sud, à quelques minutes de Poitiers. Ses atouts : - Belle pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte. - Chambre avec grand dressing. - Salle de bains avec WC. - Agréable balcon de 6,58 m². - Place de parking privative et sécurisée. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 11 logements, l'appartement est libre de toute occupation. Un achat malin pour votre résidence principale ou un investissement locatif : pas de plafonnement des loyers ! A retenir : - Charges : 240 euros/trimestre (eau incluse). - Taxe foncière : 770 euros (TOM incluse). Un emplacement pratique, un extérieur et un stationnement : tout y est ! Prix : 117 990 euros Frais d'Agence Inclus - Prix net vendeur 112 000 euros - Honoraires charges acquéreurs : 5 990 euros (5,35% TTC). Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Documents relatifs à la copropriété et diagnostics disponibles sur demande. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648 et 876 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation. Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr