La Palme - Villa 4 chambres avec piscine, véranda et plus de 100m2 annexes

LA PALME ? SUR LES HAUTEURS, UNE MAISON POUR VIVRE LE SUD EN GRAND Un plongeon au réveil, un déjeuner dans la véranda, une partie de pétanque entre amis? Sur les hauteurs de La Palme, cette propriété invite à savourer la vie méditerranéenne, entre village et littoral. Édifiée en 2002 sur un terrain de 1 510 m² clos de murs et de grillages, ponctué d'arbres et d'espaces minéraux, la maison offre environ 125 m² habitables, complétés par une véranda de 28 m². UNE MAISON POUR RECEVOIR La pièce de vie réunit salon, espace repas et cuisine dans une ambiance conviviale. Quatre chambres et deux salles de bains accueillent famille et invités. La véranda vitrée avec barbecue prolonge les moments partagés, à l'abri du vent et face au jardin. Bien entretenue, la maison conserve une décoration traditionnelle à faire évoluer selon vos envies. LA PISCINE AU C?UR DES BEAUX JOURS La piscine de 11 × 5 mètres et ses terrasses invitent à nager, jouer et se détendre. Le terrain de pétanque de 10 × 3,50 mètres complète cet esprit vacances. DES ANNEXES GÉNÉREUSES - Garage double indépendant de 50 m². - Garage simple attenant d'environ 23 m². - Stationnement couvert de 24 m², avec possibilité de fermeture en garage, sous réserve des autorisations nécessaires. - Local technique d'environ 7 m². - Stationnement pour au moins cinq véhicules sur la propriété. UN CONFORT APPRÉCIABLE Climatisation dans la pièce de vie et deux chambres, chauffage central au gaz, chauffe-eau thermodynamique récemment remplacé et panneaux photovoltaïques récents. Le liner de la piscine a été remplacé en 2020 et sa pompe renouvelée. Une maison pour vivre à l'année ou se retrouver en vacances, avec de l'espace pour recevoir et profiter de ses passions. Pour découvrir cette propriété sur les hauteurs de La Palme, contactez Christophe Josse, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221 euros et 1653 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOSSE Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470091CJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr