Maison familiale avec une verrière , un jardin ensoleillée sans vis à vis et garage

Dans un quartier prisés de Caudéran , cette maison de standing allie lumière, confort et prestations soignées. Orientée Sud-Est, au calme elle offre un cadre vie rare. Un vaste salon-séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin d'hiver, en continuité avec le jardin. La cuisine indépendante équipée et aménagée la climatisation complètent ces espaces de vie. A L'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux belles chambres avec rangements et une seconde salle d'eau. Le jardin intimiste, verdoyant et sans vis-à-vis invite à la détente. Garage fermé communiquant à la maison. Ecole et commerces à proximité, ligne G du bus express pour rejoindre le centre-ville ou la gare Bordeaux Saint Jean. Une adresse recherchée, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. DPE [C] GES [A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1500MIN] euros et [2040_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832896658 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469348PBD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr