Appartement Le Havre 6 pièce(s) 116.06 m2

LE HAVRE ! SAINT-VINCENT ! DUPLEX DE CHARME AVEC VUE MER ! A deux pas de la plage, au coeur du très recherché quartier Saint-Vincent, découvrez cet appartement ancien de 122 m² au sol (116 m² loi Carrez), qui séduit par son charme, sa vue mer et son agencement atypique. En duplex, il offre une entrée, une agréable pièce salle à manger prolongée par une mezzanine aménagée en espace salon, créant un joli volume avec une belle hauteur sous plafond et une superbe vue, une spacieuse cuisine, quatre belles chambres ainsi que deux salles de bains complètent ce bien plein de caractère, idéal pour une vie de famille. Les + : -Petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, bien entretenue. -Toiture récemment rénovée. -Possibilité de louer une place de stationnement en complément. -Cave, Un appartement de charme, alliant cachet de l'ancien, vue mer, configuration originale et emplacement privilégié à quelques pas de la mer. Un bien rare à découvrir dans le quartier Saint-Vincent ! DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEMETAIS-DUBOIS Charlotte, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEMETAIS-DUBOIS Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 152813DUB Prix : 385000 dont 4,05 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 370000 hors honoraires.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr