Appartement Le Havre 5 pièce(s) 118.67 m2

LE HAVRE - SAINT-VINCENT DUPLEX AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE ! Dans le quartier très prisé de Saint-Vincent, à deux pas de la plage, découvrez ce bel appartement en duplex offrant une splendide vue mer et côte, dont vous ne vous lasserez pas ! Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement séduit par sa luminosité et son ensoleillement tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, parfaitement entretenue et gérée par un syndic bénévole, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée et balcon face à la mer, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec vue mer ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et un espace mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Les + : vue mer remarquable, exposition sud-ouest, belle luminosité, proximité immédiate de la plage et copropriété soignée avec ravalement et toiture récents, charges très faibles. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter pleinement du charme de Saint-Vincent et de la proximité de la mer ! DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEMETAIS-DUBOIS Charlotte, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEMETAIS-DUBOIS Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 152814DUB Prix : 498000dont 3,97 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 479000 hors honoraires.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr