Évry-courcouronnes ? maison familiale de charme ? 4 chambres ? jardin et grande terrasse

Une maison où confort, espace et qualité de vie se conjuguent au quotidien ! Située à Évry-Courcouronnes, dans un environnement agréable et recherché, à proximité des écoles, des espaces verts et des transports, cette belle maison familiale de 137 m² offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille. Construite en 1996, cette maison soigneusement entretenue et récemment rénovée séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès votre arrivée, vous découvrirez un intérieur particulièrement soigné. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, invite à partager de beaux moments de convivialité. Elle est complétée par une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose quatre chambres ainsi que trois salles de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. Un dressing, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter cet ensemble. A l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin d'environ 389 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours en famille. La maison dispose également d'un garage, d'une place de stationnement, d'une cave et d'un sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage électrique. Un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien Vous apprécierez la proximité des écoles maternelle et élémentaire du Parc aux Biches, ainsi que du collège et lycée Notre-Dame de Sion. Les amoureux de nature profiteront des Bois du Petit Bourg et des Bois des Hautes Futaies, accessibles à pied. La gare de Grand Bourg, située à environ 700 mètres, constitue également un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant beaux volumes, confort, espaces extérieurs et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : E ? GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 euros et 4 180 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NAIT BENALI Ali et Timothé, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAIT BENALI Ali et Timothé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ali et Timothé NAIT BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr