Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 104.74 m2

VILLEURBANNE - SUPERBE T4 EN ATTIQUE AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD Guy BOCCARD vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de plus de 104 m², situé au 6° et dernier étage d'une résidence de 2013 Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 36 m² exposée plein sud . Un espace extérieur généreux, idéal pour partager de bons moments, recevoir vos proches ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Pour votre confort, une climatisation réversible équipe le salon ainsi que la suite parentale. Le plus : un garage PMR en sous sol Un bien rare, lumineux et parfaitement adapté à une famille recherchant de l'espace, du confort et un bel extérieur aux portes de Lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOCCARD Guy, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOCCARD Guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 314GBOC - prix 479 000 euros DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Copropriété de 135 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 3452 euros. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4515145909 RSAC Lyon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr