Magnifique maison de 145 m2 en R+1 sur un terrain 3 faces de 456 m² piscinable sans vis-à-vis

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville proche de Cabestany dans le secteur prisé de Vertefeuille, venez découvrir cette magnifique maison de 145 m² en R+1 sur un terrain de 456 m² en 3 faces sans vis-à-vis. Cette maison est construite en 2007, très bien entretenue et avec de belle prestations au style traditionnelle. Elle se compose en rez-de-chaussée: D'une grande entrée de 15 m² desservant un spacieux salon/séjour de 41 m², une cuisine aménagée indépendante de 14 m² , une belle chambre de 15 m², une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 20 m². A l'étage vous trouverez: Un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 12 à 14 m² avec accès sur une terrasse, une salle d'eau avec WC. Les plus de cette maison: -climatisation réversible gainable -pas de vis-à-vis -forage -volets roulants électriques -double vitrage -visiophone -grand garage de 20 m² -charpente métallique A visiter sans tarder !!! Coup de coeur assuré !!! Budget 369 000 EUROS Honoraires charges vendeurs DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHOUAIB Rachid, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHOUAIB Rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr