Maison 183m2, avec terrain constructible de 15000 m2

Cette propriété séduit par son charme authentique, de beaux espaces et son magnifique parc. Avec une partie à l'étage et une aile de plain-pied, elle vous offre : - une entrée donnant sur une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse, - un salon/séjour de 42 M2 avec une cheminée en pierre, - trois grandes chambres dont une à l'étage avec une salle d'eau, wc - une vaste salle de bains, - wc séparé. Attenant à la maison, un garage de 36 M2 vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, un véritable atout distingue cette propriété avec son parc de 1 ha 49 ares entièrement constructible et qui ouvre la voie à de multiples possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 598000 euros honoraires charge vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEMOURES Christiane, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMOURES Christiane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 32DEMC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr