Appartement Montpellier 2 chambres 70 m2, petite terrasse, quartier Les Aubes

Appartement type T3 situé proche du centre de Montpellier, dans un cadre résidentiel apprécié, le quartier "Les Aubes", proche d'Antigone et à proximité du secteur Rimbaud, entre ville et nature. Un secteur où les promenades au bord de l'eau et les espaces verts apportent une vraie qualité de vie, tout en restant proche du centre de Montpellier. Situé au 2? étage, sans ascenseur, d'une résidence datant des années 1965, cet appartement de 70 m² loi Carrez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa configuration traversante. Orienté sud ouest, avec une vues dégagées, aucun vis-à-vis. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle exposition ; Deux chambres, offrant un espace nuit confortable ; Une cuisine indépendante avec cellier; Une salle de bains ; Des WC indépendants ; Une petite terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, permettant une gestion autonome du chauffage. Informations complémentaires: Taxe foncière : 1 600 euros par an Charges de copropriété : environ 130 euros par mois Copropriété : des travaux ont été votés en assemblée générale. Leur coût est à la charge de la propriétaire, selon les modalités convenues. Ce bien est proposé au prix de 236 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVERNHE Johanna, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVERNHE Johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 91JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr