Maison Fontaine Le Comte 5 pièce(s) 119 m2

FONTAINE LE COMTE Située dans un quartier résidentiel calme de Fontaine le Comte, à seulement 15 minutes de Poitiers et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 1967 rénovée, offrant de beaux volumes et un véritable atout pour un projet familial ou un investissement. La maison dispose d'un niveau principal d'environ 90 m², organisé autour d'une belle pièce de vie de près de 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux et donnant accès à une terrasse couverte surplombant le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau actuellement en cours de rénovation et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 50 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Autre atout majeur : un studio meublé actuellement loué 600 euros par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. A l'extérieur, un joli jardin vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace de détente. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. A découvrir sans tarder ! Prix de vente : 245 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THOLANCE Maxime, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THOLANCE Maxime, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr