Maison rénovée - Pérenchies - 3 chambres - jardin - 91 m2

EN EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les +++ : - Maison rénovée avec goût : on pose les meubles ! - 3 chambres - Jardin sans vis-à-vis - 1 cave ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Venez découvrir cette charmante maison des années 60' dans un environnement calme de Pérenchies, entièrement rénovée, qui comprend: Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée qui va desservir l'espace à vivre, l'espace de couchage, les WC et la salle de bains. - 1 salon / séjour, avec un espace bureau ou salle de jeux, très bien aménagé et lumineux grâce à ses grandes ouvertures (lumière traversante) - 1 très grande cuisine de 21m² entièrement meublée et équipée avec la possibilité de s'y attabler. Un espace agréable, ouvert sur le jardin et idéal pour des moments conviviaux. - Une salle de bains entièrement rénovée avec une baignoire, un meuble vasque et une douche à l'italienne - Des toilettes indépendants reliés au TAE Au 1er étage vous retrouverez : - 3 chambres non passantes de beaux volumes et équipées de dressing. Côté extérieur : - 1 agréable jardin clôturé avec une terrasse carrelée , sans vis à vis. Possibilité d'y effectuer une belle pergola. Vous retrouverez également une dépendance en fond de parcelle. Le bien dispose également d'une cave saine. Côté technique - Chauffage : chaudière au gaz - Electricité refaite - Plomberie neuve Note DPE =D et GES = D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations. Ce bien est proposé au prix de 262000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf 468288 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr