Pavillon independant - 140m² - 3 chambres - jardin - 60290 rantigny

PAVILLON INDEPENDANT - 140M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - 60290 RANTIGNY ! NOUVEAUTE ! !! EN EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES !! Charmante maison familiale de 140m² avec vie de plain-pied et prestations soignées Pavillon individuel de 140m² habitables, implanté sur une belle parcelle close de 569 m². Il offre une configuration idéal pour les familles recherchant le confort du clé en main, sans le moindre gros chantier à prévoir. Dès l'entrée, indépendante et aménagée avec un grand placard sur-mesure, le ton est donné. Vous découvrez ensuite une magnifique pièce de vie en L de 52 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace réunit un salon-séjour chaleureux (équipé d'un système audio encastré Focal) et une cuisine ouverte haut de gamme. Véritable coeur de la maison, cette cuisine est entièrement équipée avec de l'électroménager récent et surmontée d'un superbe plan de travail en granit. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale avec rangements, qui communique directement avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie (abritant une chaudière basse consommation Saunier Duval de 3 ans) complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une des deux offre deux espaces annexes de part et d'autre, parfaits pour y aménager un bureau de télétravail et un dressing sur-mesure. Une salle d'eau récente ainsi qu'un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau. A l'extérieur, le jardin clos de 569 m² est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours : un préau/pergola pour abriter vos repas d'été, un cabanon de stockage et un carport pour 2 VL. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de volets battants PVC, d'un portail motorisé avec portillon, d'un système d'alarme et le tout chauffé au gaz de ville. L'ensemble de la maison est dans un état irréprochable ; seules quelques peintures de rafraîchissement dans les chambres restent à prévoir pour adapter la décoration à vos goûts. DPE D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESTRUEL Quentin, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESTRUEL Quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr