Appartement agde 2 pièce(s) 25.6 m2 - quartier des falaises à 2 minutes à pieds de la corniche

Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter à Agde, dans le secteur du Cap d'Agde, cet appartement T2 de 25,60 m², idéalement situé dans le quartier des Falaises. Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, un appartement pour vos vacances ou un investissement locatif de 7% brut ? Découvrez ce deux-pièces qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des principaux points d'intérêt du secteur. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR PROFITER DU LITTORAL Situé à seulement 2 minutes à pied de la Corniche, cet appartement vous permet de profiter pleinement de l'environnement maritime du Cap d'Agde. Vous apprécierez également sa proximité avec : L'île des Pêcheurs, un secteur emblématique du Cap d'Agde avec un point de vue exeptionnel ; Le Vieux-Port, ses bateaux, ses restaurants et son animation ; Les commerces et commodités du secteur, pour un quotidien plus pratique. Le quartier des Falaises offre un cadre agréable pour profiter du bord de mer tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE Situé au 2ième étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 25,60 m² se compose de : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ; Un espace nuit permettant de profiter d'une configuration deux-pièces ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. Un grand parking au pied de la résidence Sa configuration fonctionnelle et son emplacement constituent de véritables atouts pour un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement locatif. UN PIED-A-TERRE POUR PROFITER DU CAP D'AGDE Que vous souhaitiez disposer d'un appartement pour vos séjours sur le littoral, acquérir un bien à proximité des plages et du port ou étudier un projet locatif, ce T2 mérite votre attention. DPE : C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre DEPENSES ENERGIE MIN de 300 Euros et DEPENSES ENERGIE MAX 460 Euros indexée au 1er janvier 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Christophe, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468464 au prix de 93.000 Euros dont honoraire agence à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 765.82 euros. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr