SÉNÉ PORT-ANNA / Maison 4 chambres à rénover, proche du Golfe du Morbihan

SENE - Sur la presqu'île de Port-Anna, dans un secteur très recherché de Séné, Claire Foureau vous propose cette maison des années 70 qui offre un beau potentiel de rénovation, à deux pas des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. D'une surface habitable actuelle de 84 m², elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement actuel permet d'envisager une belle pièce de vie ouverte. A l'étage, deux chambres mansardées et un espace grenier offrent des possibilités de réaménagement, avec en prime un aperçu sur le Golfe du Morbihan. Un sous-sol d'environ 60 m², anciennement aménagé, complète la maison. Le tout sur un terrain de 521 m², à paysager selon vos envies. Une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison et en faire un agréable lieu de vie familial. Un emplacement privilégié, à proximité d'une école primaire, des sentiers côtiers et du bourg de Séné, facilement accessible à vélo. ------------------------------------------------------------------ DPE E - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FOUREAU Claire, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOUREAU Claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. ------------------------------------------------------------------ Mandat réf : 468405CLAF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 336 000 euros dont Honoraires : 16000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .