Montpellier – malbosc appartement t4 de 96 m² – terrasse plein sud – proche tramway

Édouard MERCIER – BSK Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 95,85 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Montpellier Malbosc, à proximité du tramway, des commerces et des commodités. Au sein de la résidence sécurisée VILLA DELL'ARTE, cet appartement situé au 1ER ÉTAGE SUR 2, SANS ASCENSEUR (ACCÈS PAR ESCALIER) offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend TROIS CHAMBRES, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d'une chambre supplémentaire. Vous bénéficierez également de DEUX SALLES D'EAU et d'un WC INDÉPENDANT, un véritable avantage pour le confort quotidien. UNE TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD Véritable prolongement de l'espace de vie, la TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD permet de profiter d'un espace extérieur pour les repas, la détente et les beaux jours. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT T4 de 95,85 m² Carrez 3 chambres 2 salles d'eau Cuisine ouverte équipée Terrasse plein sud 1er étage sur 2 Résidence sécurisée Chauffage individuel au gaz DPE : C Proximité du tramway et des commodités UN GRAND GARAGE FERMÉ EN SUPPLÉMENT Possibilité d'acquérir un GRAND GARAGE FERMÉ, adapté au stationnement d'un SUV, avec un TRÈS VASTE ESPACE DE STOCKAGE ATTENANT. Un espace particulièrement appréciable pour ranger vélos, équipements sportifs, outillage et affaires personnelles. PRIX APPARTEMENT : 284 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Édouard MERCIER – BSK Immobilier au [Coordonnées masquées]. Cette annonce référence 351264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600082. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 805,16 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr