103 m² Port & Plage à pied 3 Chambres, dressing, 2 Salles de douche, cave et stationnement Résidence rénovée

Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Sandrine BERGERAULT vous présente : au cœur de la célèbre Résidence de France, cet APPARTEMENT FAMILIAL de 103 m² aux volumes généreux, idéalement placé À PROXIMITÉ immédiate du PORT DE PLAISANCE et la PLAGE. Vivre ici, c'est TOUT FAIRE À PIED : la plage, le port, les restaurants, les Halles Centrales et les commerces sont à quelques pas seulement. Un emplacement premium et recherché au Havre. Niché AU CALME et en retrait du boulevard Clemenceau, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé vous préserve du passage tout en bénéficiant de la sécurité et du standing d'une résidence gardiennée 24h/24. CÔTÉ INTÉRIEUR, un agencement optimisé et agréable : - Vaste entrée accueillante avec grand dressing. - Pièce de vie avec de larges ouvrants offrant une vue échappée sur le port de plaisance. - Cuisine semi-ouverte, parfaite pour la convivialité. - 3 vraies chambres spacieuses et au calme. - 2 salles de douche (un vrai confort au quotidien ou au retour de plage !). - Nombreux rangements et WC séparé. Pour compléter ce bien : une CAVE PRIVATIVE et un STATIONNEMENT COLLECTIF au sein de la copropriété. LES ÉLÉMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Résidence RÉNOVÉE (0 € à prévoir) : Le ravalement de la résidence est en cours, entièrement pris en charge et déjà payé par les vendeurs. - Charges MAÎTRISÉES (254 €/mois) : INCLUANT LE CHAUFFAGE, le gardiennage, les charges et l'entretien des communs. - Personnalisation facile : Seules les fenêtres restent à remplacer pour parfaire le confort thermique de ce bien idéalement situé. MON REGARD SUR CE BIEN : « La Résidence de France est une valeur sûre au Havre, un véritable mode de vie tout-à-pied entre mer et centre-ville. Ce que j'aime particulièrement ici, c'est la générosité des volumes et la fonctionnalité de l'agencement (103 m², 3 belles chambres, dressing, 2 salles d'eau) et le tout au calme ! » _____ Sandrine BERGERAULT IMMOBILIER & NOUVEAU DÉPART [Coordonnées masquées] • BSK Immobilier Des lieux à révéler, des projets à faire naître Cette annonce référence 348726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49[Coordonnées masquées]48. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 913 Charges prévisionnelles annuelles : 3 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr