Votre résidence à la mer - 13 kms de Caen à 126 000 €

Ouistreham - ville balnéaire à 15 minutes de Caen - bus twisto Sur une parcelle de 320 m² dans un parc résidentiel de loisirs, avec une exposition plein sud, je vous propose ce mobil home. Il se compose un séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et un dressing. Une grande cave/buanderie et une grande terrasse couverte complètent ce bien. Le diagnostique énergétique est en lettre C. Il a été construit en 2011 fabrication anglaise finition Bayeux. Le parc résidentiel est clos de toute part avec barrières de sécurité. En copropriété, il fait partie d'un ensemble de 50 lots avec des charges annuelles modérées.(40€ mensuel environ). L' accès est direct et privatisé au canal. Ce bien a beaucoup de potentiel : - En résidence principale, pour une habitation a faible coût, - En résidence secondaire, permet de profiter d'une station balnéaire à tout moment, - En investissement locatif : location de courte durée type Airbnb est autorisée par la copropriété. Situation géographique : à 13 kms de Caen, à 3 kms des plages, à 300 m du canal Pour toute information supplémentaire, contactez notre mandataire Véronique GUEZET. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 351605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 126 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr