A vendre maison deux faces de 116m² en plain pied sur terrain de 252 m² a saint cyprien - cote village - trois chambres - garage

A VENDRE MAISON DEUX FACES DE 116M² EN PLAIN PIED SUR TERRAIN DE 252 M² A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE - TROIS CHAMBRES - GARAGE - PARKING - CLIMATISATION REVERSIBLE - COMBLES AMENAGEES. Cette maison, en parfait état, située sur un secteur très résidentiel, se compose en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une pièce à vivre qui s'ouvre sur une cuisine amériacaine aménagée avec un accès direct au jardin à l'arrière de la maison, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un toilette indépendant. L'étage, par le biais d'un patio, vous offre des combles aménagées utiles pour une salle de jeux, une salle de sport, le staockage, mais aussi pour des couchages supplémentaires. Entièrement climatisée, vous apprécierez son garage avec sa mezzanine, en plus d'une place de parking devant. Les extérieurs, à l'abri des regards, vous permettront d'agréables moments de farniente entre amis ou en famille. A la recherche de calme, de confort et de rangements, cette maison sera idéale pour une famille ou autre, en résidence principale ou résidence secondaire. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 353073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr