Superbe T2 spacieux de 75 m2 au dernier étage, beaucoup de cachet et aucun travaux !

A proximité de Reignier – COUP DE CŒUR POUR CE SUPERBE T2 AUX VOLUMES GÉNÉREUX ! Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce magnifique appartement T2 qui séduira par ses beaux volumes, son cachet et la qualité de ses prestations. Spacieux, cet appartement offre 75,83 m2 (55,61 m2 carrez), lumineux et en excellent état, il propose un cadre de vie particulièrement agréable, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ses volumes généreux et son agencement soigné lui confèrent une véritable sensation d'espace, rare pour un appartement de cette typologie. Entièrement neuf, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé à Scientrier, il bénéficie d'un emplacement pratique, tout en étant au calme, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers, notamment en direction de Genève, d'Annemasse et de la vallée de l'Arve. Les atouts qui font la différence : Appartement T2 aux volumes particulièrement généreux 2ᵉ et dernier étage Copropriété à taille humaine Beaucoup de charme et de cachet Prestations neuves, aucun travaux à prévoir Deux places de stationnement privatives Emplacement pratique pour les déplacements quotidiens Un appartement qui sort de l'ordinaire, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son charme ! Cette annonce référence 352834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 485[Coordonnées masquées]8. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr