Propriété équestre – près de 10 ha – carrière 30 × 50 m – dépendances

Amoureux des chevaux et de la nature, venez découvrir cette propriété équestre offrant près de 10 hectares de terrain et de nombreuses installations. Venez découvrir cette propriété équestre située à Bray Saint-Aignan La maison d'environ 117 m² dispose d'un rez-de-chaussée rénové comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un espace bureau/chambre d'amis. À l'étage, environ 90 m² au sol restent à aménager, avec électricité, évacuations et fenêtres déjà en place, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, triple vitrage et DPE B. Pour les chevaux, la propriété dispose de 4 boxes, d'une sellerie, de prés et paddocks clôturés avec abris, ainsi que d'une carrière de 30 × 50 m en sable de Fontainebleau et d'un rond de longe en herbe. Plusieurs dépendances en pierre complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Un bien idéal pour les passionnés d'équitation souhaitant profiter de leurs chevaux à domicile dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Cette annonce référence 347105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr