Immeuble de rapport

Ensemble immobilier situé à COULLONS (45), vendu loué dans son intégralité, composé au RDC d'un local commercial actuellement exploité en bar-tabac-presse avec une activité en place. Au 1er étage : un appartement spacieux comprenant une belle pièce de vie avec cuisine à l'arrière, 4 chambres, bureau, salles de douche/bain et WC. Il bénéficie d'un accès privatif, garantissant l'entrée indépendante du commerce. Cour intérieure privative avec terrasse accessible par un porche. Nombreuses dépendances offrant des possibilités de garage, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Possibilité de réhabilitation en parallèle des exigences du PLUi Belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier alliant commerce et habitation. Cette annonce référence 350921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr