Maison sur sous-sol - 90m2 - Hangar et terrain

Construite en 1978, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et recherché sur un vaste terrain d'environ 6 900 m², située à seulement quelques minutes de l'A84. Dès l'entrée, un couloir vous accueille et dessert une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées exposées plein SUD. Son insert fonctionnel y apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies. La maison dispose d'un sous-sol complet intégrant un espace garage, atelier et chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré. Un atout majeur vient compléter l'ensemble : une grande dépendance comprenant un hangar, une ancienne étable et un préau. Côté technique, le bien est doté d'une toiture en ardoises naturelles, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'une chaudière fioul à condensation et d'un assainissement individuel conforme. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison idéale pour un artisan (besoin de stockage, atelier, stationnement de véhicules) ou pour des passionnés d'animaux et de nature ! Cette annonce référence 351231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10[Coordonnées masquées]13. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr