Saint-Genix-les-Villages : maison familiale de 139 m² sur 957 m² de jardin, de nouveau disponible

Retour à la vente, une seconde chance à saisir ! À 1 km seulement du centre de Saint-Genix-les-Villages, cette maison de 139 m² vous attend sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 957 m². Calme, verdure et intimité sont au rendez-vous, sans renoncer à la proximité des commerces et des écoles. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 4 chambres et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, le grand séjour/salle à manger, doté d'un insert, profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine américaine moderne. Il se prolonge directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin lecture dessert deux chambres et crée un espace convivial pour toute la famille. Un garage double, sécurisé, apporte stationnement et rangements. Une maison confortable, lumineuse et bien agencée, pour une famille en quête de tranquillité. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Cette annonce référence 352673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 899[Coordonnées masquées]2. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr