Sète – t2 atypique rénové avec cour intérieure – grande rue haute

Un petit cocon de charme au cœur de Sète ! Situé dans le quartier Haut, secteur très recherchée, lieu vibrant d'histoire et de culture, découvrez ce T2 atypique entièrement rénové, niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée de qualité, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Côté nuit, une chambre avec placard de rangement s'ouvre sur une charmante cour intérieure, apportant une touche d'intimité et de tranquillité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Ses atouts : Emplacement privilégié dans une rue prisée du quartier haut Appartement atypique entièrement rénové Cuisine aménagée de qualité Chambre au calme donnant sur la cour intérieure Petite copropriété avec faibles charges Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Sète ou un investissement locatif. Un véritable petit cocon à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr