Maison familiale avec 2 garages

Située aux portes de Tarbes, sur la commune de Bordères-sur-L'Echez, cette maison familiale offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Elle est implantée sur un terrain de 1 380 m² environ réparti sur deux parcelles cadastrales, dont une parcelle constructible de 430 m² environ (non viabilisée). Sa surface totale est de 168 m² environ au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 32 m², d'une cuisine ouverte de 11 m² entièrement rénovée en 2023, ainsi que d'un cellier d'environ 3 m². Deux chambres de 11 m² et 17 m² complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains de 7 m² équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier faisant office de mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. La première, d'une superficie de 20 m², bénéficie d'un balcon privatif et de sa propre salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. La seconde chambre de 14 m² dispose également de sa salle d'eau privative avec douche et lavabo. Une buanderie de 6 m² vient compléter cet étage. La maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz, complété par un poêle à bois. Des panneaux solaires, reliés à la chaudière, participent à la production d'eau chaude sanitaire. Une cuisine d'été avec un espace barbecue sera à votre disposition pour des moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose d'un accès par portail motorisé, d'une petite cour et de deux garages avec portes motorisées, chacun équipés d'une petite mezzanine de rangement très pratique. Une cave à vin en sous-sol est également présente. Un bassin avec poissons est placé côté sud de la maison. L'entretien de la végétation extérieure est actuellement en cours. À votre disposition pour découvrir cette jolie maison familiale située dans un cadre apaisant. Cette annonce référence 348120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 818[Coordonnées masquées]6. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr