Grasse – Un appartement aux airs de maison, avec cour, annexe et grand garage

Un appartement avec l'esprit d'une maison Une cour, une annexe indépendante et un grand garage… Ce bien a de quoi plaire à ceux qui cherchent de l'espace et une disposition différente d'un appartement classique. Les 128,60 m² Carrez se répartissent entre l'habitation principale et l'annexe. La partie principale, rénovée, offre environ 95 m². On y trouve un séjour d'environ 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'annexe d'environ 32 m² est aménagée sur deux niveaux, avec un séjour et son coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. C'est pratique pour recevoir des proches tout en gardant chacun son espace, ou pour travailler au calme, à l'écart des pièces de vie. Une activité libérale peut également y être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Dehors, la cour privative d'environ 80 m² permet d'installer une grande table, quelques plantes, un coin détente… et de profiter d'un extérieur tout en vivant en ville. Autre atout : le garage d'environ 39 m², complété par une mezzanine d'environ 38 m². Pour stationner, bricoler ou ranger, la place ne manque pas. DPE C – GES A Si vous cherchez un appartement avec un extérieur et un espace indépendant, venez le découvrir. Une visite vous permettra de voir comment vous pourriez vous y installer. Cette annonce référence 349617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MAESTRELLI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06100) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]022. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1288.00 € et 1742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr