Pavillon de 2008

Entre saint julien du sault et Courtenay , découvrez ce pavillon familial édifié en 2008 sur un agréable terrain plat et clos d'environ 1 050 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un chaleureux salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une buanderie, un cellier, un WC séparé et un espace traversant menant à l'étage. Le palier dessert quatre chambres supplémentaires, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau à finaliser selon vos goûts et idéal pour une grande famille Profitez d'un jardin plat et entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux, complété par une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Prévoir quelques finitions légères pour révéler tout le potentiel de cette maison, sans aucun gros travail à réaliser. et une isolation récente avec 35ccm de laine de roche soufflée . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 166 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr