Duplex T3 de 75 m² – Dernier étage – Terrasse – Grenoble

Un duplex baigné de lumière, une terrasse au cœur de l'appartement et une vue sur les montagnes : un bien qui ne manque pas de charme ! Situé avenue des Jeux Olympiques à Grenoble, au dernier étage d'une résidence construite en 2008, découvrez ce superbe duplex T3 de 75 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose de : Au premier niveau : Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Une suite parentale Un WC indépendant Une terrasse d'environ 12 m², véritable espace extérieur au cœur du logement À l'étage : Une seconde chambre Une salle de bain Un espace ouvert, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente, avec une vue sur la ville et les montagnes La configuration atypique de ce duplex, sa luminosité et sa terrasse centrale lui confèrent un charme unique et une atmosphère particulièrement agréable. Un garage, avec électricité, est également disponible en supplément du prix de vente. Un appartement qui se distingue par son agencement, ses volumes et son caractère. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 954[Coordonnées masquées]2. Prix du bien : 175 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 167 000,00 € Honoraires TTC : 4,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr