Clermont-Ferrand (63000). T3 65 m2 + stationnement privatif. Quartier La Pradelle.

Eric CHABRIER vous propose…
À Clermont-Ferrand, quartier La Pradelle, découvrez cet appartement type T3 de 65 m2 habitables, situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.
La résidence a été rénovée en 2021 (isolation extérieure des murs et de la toiture - Huisseries PVC et voulets roulants électriques). Pas de travaux à prévoir non plus pour l'appartement, il a été entièrement refait en Juillet 2026.
La pièce de vie claire offre un espace agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres. L'entrée est dotée d'un très grand espace de rangement.
DPE C (120), proche du classement B. Très peu énergivore.
Autre avantage appréciable en centre-ville, le logement dispose d'une place de stationnement privative et sécurisée, d'une cave saine ainsi que d'un local à vélos.
Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied la gare SNCF, les campus universitaires des Paulines et Carnot, le jardin Lecoq, les commerces et les transports en commun.
Cet appartement conviendra aussi bien à un achat qu'à un projet d'investissement locatif.

Charges menuelles : 134 € comprenant l'eau, le chauffage collectif, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes et des espaces verts.

Eric CHABRIER, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER - [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - EI - NoRSAC: 414 615 930, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -