Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Cagnes-Sur-Mer (06800)

À Cagnes-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 31,65 m², prolongé par une véranda de 8,10 m² entièrement intégrée à l'espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec salle d'eau, d'un séjour avec coin cuisine, puis d'une véranda offrant un véritable espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en chambre, bureau ou coin détente. Exposé plein Sud, le bien s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans une résidence familiale avec jardin et piscine, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, offrant près de 40 m² d'espace intérieur avec sa véranda et un bel extérieur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles de copropriété : 1 117,56 € Copropriété de 109 lots. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 117,56 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Sébastien LUISI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LUISI Sébastie