Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Germain-En-Laye (78100)

Les + du bien : Duplex de 94 m² sur les deux derniers niveaux, prolongé par un toit-terrasse privatif de 64 m². Séjour avec cuisine ouverte de 42 m², baigné de lumière, pour recevoir en famille ou entre amis. Trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Entrée avec rangement et escalier intérieur desservant les espaces de vie. Atouts et confort de vie : Un véritable espace extérieur sur le toit, idéal pour déjeuner, se détendre ou jardiner. Une chambre peut accueillir un bureau, un enfant ou des invités. Résidence à taille humaine au coeur d'une ville recherchée. Prestations soignées, volets roulants et accès sécurisé. Commodités à proximité : Saint-Germain-en-Laye, en plein centre-ville. École élémentaire Bonnenfant à 7 minutes à pied, collège et lycée Saint-Augustin à 8 minutes. Commerces et marchés du centre à quelques pas, supermarché à 13 minutes. Gare RER A de Saint-Germain-en-Laye et château à 15 minutes à pied. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)