Appartement T3 à vendre à VILLEPINTE - Idéal investisseur

Opportunité à saisir à Villepinte : appartement T3 avec 2 chambres, idéal investissement locatif ou premier achat !
Situé dans le quartier du Parc de la Noue, au cœur d’un secteur vivant et pratique : centre commercial, commerces, écoles et services au pied de la résidence, hôpital Robert Ballanger à proximité. Gare RER B de Sevran-Beaudottes accessible en une quinzaine de minutes (bus à proximité), pour rejoindre Paris (Gare du Nord) ou l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104, et au Parc des Expositions Paris Nord Villepinte.
Cet appartement 3 pièces de 49,77 m2 offre un excellent potentiel.
Composition
Une entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau.
Les atouts
Fenêtres déjà remplacées
Bon DPE : classe C
Appartement vendu libre de toute occupation
- Ravalement façade réalisé
Bien à rénover : idéal pour le personnaliser à votre goût et créer de la valeur
Un investissement locatif performant
Sur la base du dernier loyer perçu, la rentabilité brute atteignait 10 % : une rentabilité rare en Île-de-France ! Grâce à son bon DPE, l’appartement peut être loué sans contrainte de travaux énergétiques. Une fois rénové, il pourra être remis en location rapidement dans un secteur à forte demande locative, porté par le bassin d’emploi de Roissy, du Parc des Expositions et de l’hôpital.
Parfait aussi pour un premier achat : devenez propriétaire à prix accessible et créez un intérieur qui vous ressemble. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -