EXCLU Magnifique duplex d’exception, véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville 122 M2utile et 113m

EXCLU DUPLEX .CHAMPIGNY LIM CENTRE RER A EXCLU Magnifique duplex d’exception, véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville 122 m2utile et 113mp2 loi carrez. Niché dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des promenades des bords de Marne,de la médiathèque végétalisée et la halle couverte. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et recherché, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous découvrez un double séjour de 35 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, ouvrant sur une somptueuse terrasse de 36 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant, offrant un agencement optimal pour la vie familiale. En complément, ce bien dispose d’un box fermé de 20 m2, apportant confort et sécurité. Un bien rare et confidentiel, alliant volumes, lumière et emplacement privilégié, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché.