Maison contemporaine passive en ossature bois de 205 m2 dans un écrin de verdure

Un bien d’exception alliant architecture contemporaine, confort absolu et performance énergétique.
Construite en septembre 2024, cette superbe maison individuelle à ossature bois de 205 m2 habitables s’épanouit sur un magnifique terrain de 30,74 ares, offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant.
Pensée selon les principes de la construction passive, elle conjugue conception moderne, qualité de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Ses lignes contemporaines, ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées en font une propriété rare, idéale pour les amateurs de confort et de nature. Les brise-soleil orientables (BSO) viennent parfaire le confort thermique en optimisant les apports solaires au fil des saisons.
Dès l’entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, avec des rangements intégrés et un accès fluide aux différentes pièces de vie. La pièce principale, baignée de lumière, accueille une élégante cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, créant un espace convivial et harmonieux. La climatisation et le poêle à bois renforcent le confort en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale, pensée comme un espace intime et privilégié. Climatisée, elle dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes. Un cellier avec accès direct au garage ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, une généreuse mezzanine climatisée offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un bureau, un espace de détente ou une salle de loisirs. Deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau avec WC, garantissent indépendance et confort au quotidien. Une terrasse prolonge agréablement cet étage. Un vaste garage double, complété par de nombreux espaces de rangement, apporte une fonctionnalité supplémentaire particulièrement appréciable. À l’extérieur, le terrain de 30,74 ares offre un cadre verdoyant propice à la détente et à la sérénité. La piscine de 8 x 4 mètres, équipée d’un abri et complétée par un pool house avec douche, lave-mains et WC, compose un véritable espace de loisirs. Un atelier vient compléter cet ensemble, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour disposer d’un espace indépendant dédié à leurs activités. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura NGUYEN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Modernes Passivhaus in Holzrahmenbauweise mit einer Wohnfläche von 205 m2 inmitten einer grünen Oase
Eine außergewöhnliche Immobilie, die zeitgenössische Architektur, absoluten Komfort und Energieeffizienz vereint.
Dieses im September 2024 erbaute, wunderschöne Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit 205 m2 Wohnfläche erstreckt sich über ein herrliches Grundstück von 30,74 Ar und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen einer grünen und ruhigen Umgebung.
Nach den Prinzipien des Passivhausbaus konzipiert, vereint es modernes Design, Lebensqualität und kontrollierten Energieverbrauch. Seine zeitgemäßen Linien, großzügigen Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattung machen es zu einer seltenen Immobilie, ideal für Liebhaber von Komfort und Natur. Die verstellbaren Sonnenschutzlamellen (BSO) runden den thermischen Komfort ab, indem sie den Sonneneintrag im Laufe der Jahreszeiten optimieren. Bereits beim Betreten des Hauses strahlen die Räume eine gemütliche und funktionale Atmosphäre aus, mit integrierten Stauräumen und einem fließenden Übergang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Der lichtdurchflutete Hauptraum beherbergt eine elegante Einbauküche, die zu einem großzügigen Wohnzimmer hin offen ist und so einen geselligen und harmonischen Raum schafft. Die Klimaanlage und der Holzofen sorgen zu jeder Jahreszeit für zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss bietet zudem eine echte Elternsuite, die als intimer und besonderer Rückzugsort konzipiert ist. Sie ist klimatisiert und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Eine Vorratskammer mit direktem Zugang zur Garage sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bietet ein großzügiges, klimatisiertes Zwischengeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Entspannungsbereich oder Hobbyraum. Zwei schöne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, garantieren Unabhängigkeit und Komfort im Alltag. Eine Terrasse bildet eine angenehme Erweiterung dieser Etage. Eine geräumige Doppelgarage, ergänzt durch zahlreiche Stauräume, sorgt für besonders willkommene zusätzliche Funktionalität. Im Außenbereich bietet das 30,74 Ar große Grundstück eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und zur Ruhe einlädt. Der 8 x 4 Meter große Pool, der mit einer Überdachung ausgestattet ist und durch ein Poolhaus mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt wird, bildet einen echten Freizeitbereich. Eine Werkstatt rundet dieses Ensemble ab ideal für Heimwerker oder als separater Raum für eigene Aktivitäten.

A 205 m2 contemporary passive timber-frame house set in lush green surroundings
An exceptional property combining contemporary architecture, absolute comfort and energy efficiency.
Built in September 2024, this superb timber-framed detached house, with 205 m2 of living space, stands on a magnificent plot of 30.74-are, offering a privileged living environment in the heart of a lush, peaceful setting.
Designed in accordance with passive house principles, it combines modern design, quality of life and efficient energy management. Its contemporary lines, generous proportions, abundance of natural light and high-quality finishes make it a rare find, ideal for those who appreciate comfort and the natural world. The adjustable sun blinds (BSO) enhance thermal comfort by optimising solar gain throughout the seasons.
From the moment you enter, the spaces reveal a warm and functional atmosphere, with built-in storage and seamless access to the various living areas. The main room, bathed in light, features an elegant fitted kitchen opening onto a spacious living room, creating a welcoming and harmonious space. Air conditioning and a wood-burning stove enhance comfort in all seasons.
The ground floor also features a true master suite, designed as an intimate and exclusive space. Air-conditioned, it boasts a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom fitted with a shower, a bath and a toilet. A pantry with direct access to the garage, as well as a separate toilet, complete this level. Upstairs, a spacious, air-conditioned mezzanine offers a wide range of layout options, whether for an office, a relaxation area or a leisure room. Two beautiful bedrooms, each with its own en-suite shower room and toilet, ensure privacy and everyday comfort. A terrace provides a pleasant extension to this floor. A spacious double garage, complemented by ample storage space, offers particularly welcome additional practicality. Outside, the 30.74-are plot provides a leafy setting ideal for relaxation and tranquillity. The 8 x 4-metre swimming pool, fitted with a cover and complemented by a pool house featuring a shower, washbasin and toilet, creates a genuine leisure area. A workshop completes the property, ideal for DIY enthusiasts or for those seeking a separate space dedicated to their hobbies.