Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Rennes (35000)

AG immobilier commissions réduites : Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique T3 de 57m² entièrement rénové au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble de seulement 5 appartements situé sur le mail François MITERRAND ! Il comprend : Une entrée sur parquet massif, une pièce de vie sur parquet massif très lumineuse avec cheminée en marbre, une cuisine équipée, deux chambres sur parquet massif dont 1 avec cheminée et 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. L'appartement profite également d'une cave en sous-sol idéale pour stocker vos effets personnels ! L'appartement est en parfait état avec une rénovation complète de 2013 (électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle d'eau)! L'immeuble ne nécessite aucun travaux de copropriété ! Profitez d'un bien idéalement situé qui saura vous séduire par son agencement, sa situation et ses prestations ! Un bien adapté à une résidence principale tout comme un investissement locatif (ce bien était loué jusqu'à présent en courte durée avec un taux de remplissage supérieur à 70%). Honoraires d'agence réduits Prix HNI 249 120€ (soit 240 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé [Coordonnées masquées] 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne?d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint?Laurent, centre?ville, centre historique, Saint?Hélier, Thabor?Sévigné, Colombier, Bourg?l'Évêque, Saint?Martin, Chézy?Dinan, Anatole France, Arsenal?Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient?Saint?Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.