ROUEN Droite Appart. T3. 2 chambres + cave+parking 90 000€

NAOS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement sur ROUEN Droite à proximité des Docks, des commerces, des transports, des FACS et grandes écoles. Vous pouvez en faire votre résidence principale ou faire de la location. (Très bonne rentabilité, nous pouvons vous trouver des locataires). Appartement T3 de 47.54m², 2 chambres + cave et emplacement de parking. Tout proche des Docks, des transports, des FACS et grandes écoles. 2ème étage sur 4, sans ascenseur. - Appartement traversant et très bien ensoleillé (exposition SUD OUEST). - Cuisine équipée et aménagée. - Pas de vis à vis. - Fibre internet. - Cuisine : 6.16m² - Séjour : 17.54m² - Salle de Douche : 2.37 m² - WC indépendant: 1.11m² - Ch 1 : 8.98m² + 0.69 (placard) - Ch 2 : 9.05m² - Dégagement : 1.65m² - Cave. - Parking. - Fibre INTERNET. - Menuiserie double vitrage . Commerces, BUS, facs, clubs de sports, Docks... à proximité - Charges: 113/mois (chauffage, syndic, provision pour travaux, ménage, gestion des poubelles, espaces verts) - Foncier: 1100€/an. - PRIX : 90 000€ Honoraires d'agence inclus (4 000€ TTC à la charge de l'acquéreur). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur vous feront réduire vos frais d'acte Notarié? Contactez-moi pour plus d'informations à ce sujet ! N'attendez plus ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité. - Contact par téléphone (laissez un message si je ne peux répondre). APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! Réf. 24628 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € par an. Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 86 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 47.54 m²