Maison de campagne d’env.135m2 hab au RDC; 3 CHS; 5 Pièces; grand garage; grand grenier; Cour, Jardin, Terrass

Située dans un petit hameau à 5 minutes de Saint Claud et ses commerces (pharmacie/médecin/2 restaurants/boulangerie/épicerie/petit marché/tabac etc) et à 10minutes de Chasseneuil sur Bonnieure ; 15mins de la cité médiévale de Confolens ; 40mins d’Angoulême et 45mins de l’aéroport de Limoges.
Cette maison offre nombreuses possibilités, même d’être divisé pour avoir un appartement au rdc et les dépendances peuvent convenir plusieurs usages ; env.135m2habitable tout au RDC avec des greniers au dessus.
L’entrée par un petit véranda (à rénover) donne sur la cuisine de 25m2~ carrelée, poutres apparentes, aménagée récemment et comme neuf. Ilôt avec plaque à gaz ; four électrique ; évier double ; nombreux placards et plans de travails.
La cuisine donne sur le jardin, les pièces de vie, la chambre principale et la partie nuit.
Salle à manger 30m2~, carrelé, poutres, cheminée, baie donnant sur le petit chemin (donc possible de changer l’entrée) jumelé avec le Salon 25m2~ carrelé, poutres, baie, cheminée/insert.
Chambre principale 17m2, mansardée avec un velux et une fenêtre donnant sur le jardin, accès grenier ; SdE/WC privée (3.8m2~).
Partie nuit : couloir (15m2~) avec grands placards, accès intérieur au garage, menant au : WC séparé, Salle de bains 8.9m2 (baignoire douche italienne, lavabo) et puis 2 chambres (11 et 15m2) toutes les deux avec des baies donnant au jardin et la terrasse couverte. 
Chauffage au fuel ; chauff’eau électrique 200L ; Double vitrage en PVC ; Volets en PVC ; fosse septique conforme. Energie : D/242 ; G.E.S : D/47. Tax Foncière : 1649€
En dépendance : Garage carrelé d’env.50m2 avec un évier, une pièce de 18m2 et un grenier d’env. 100m2 au sol.
Abri 50m2~ ; Abri 15m2~ ; Terrasse couverte 20m2~; Cabanon
Terrain d’env 1343m2 partiellement clos, jolie jardin avec bassin d’agrément, potager et vue sur les prés.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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