Grand t2 en attique, esprit rooftop avec terrasse de 45 m2 a douvaine

Un véritable esprit rooftop pour cet appartement rare sur le marché !
Au sein d'une résidence récente, de standing et parfaitement entretenue, Poirier immobilier Douvaine vous fait découvrir en exclusivité ce superbe appartement T2 en attique,offrant un cadre de vie privilégié et des prestations particulièrement recherchées.
Avec ses 60,46 m2 Carrez et 79 m2 habitables, cet appartement spacieux et plein de charme séduit notamment par ses beaux volumes sous toiture, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un caractère singulier.
Mais son véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur !
Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 45 m2, bénéficiant d'un ensoleillement généreux une grande partie de la journée. Un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable 6 à 7 mois par an, que vous pourrez aménager selon vos envies : salon extérieur, espace repas, cuisine d'été, végétation et même arbres en pots.
Le tout sans aucun vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée et en toile de fond, le magnifique panorama sur la Dent d'Oche !
Un box fermé et sécurisé vient compléter ce bien.
Les atouts qui font la différence :


Appartement T2 en attique, esprit rooftop


60,46 m2 Carrez / 79 m2 habitables


Terrasse exceptionnelle de 45 m2


Exposition sud-est / sud-ouest


Aucun vis-à-vis


Vue dégagée sur la Dent d'Oche


Beaux volumes sous toiture et beaucoup de charme


Box fermé et sécurisé


Résidence récente et très bien entretenue


Bonne performance énergétique : DPE C / GES C


Un bien atypique et rare à Douvaine, qui réunit espace, luminosité, confort et un extérieur exceptionnel.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de terrasses et de vues dégagées !
À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.